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Kondor Wessels beginnt mit dem Wohnbauprojekt „Kappus-Höfe“ auf dem Gelände der Seifenfabrik „Kappus“. Am 25.01.2016 wurde der Vertrag über den Verkauf des Grundstückes Luisenstraße 42-52 zwischen der M. Kappus GmbH & Co. KG und der Kondor Wessels beurkundet. Der Bau der Mehrfamilienhäuser reagiert auf das wachsende Bedürfnis nach Individualität und Flexibilität in Wohnen, Arbeiten und Familie. Der Baustart der Wohnanlage ist für Ende 2017 vorgesehen, die Fertigstellung für das Jahr 2020. Die Seifenfabrik Kappus wird in Offenbach einen neuen Standort eröffnen und somit der Stadt erhalten bleiben.

Die insgesamt 310 Wohnungen der „Kappus-Höfe“ werden zu 50 % als Miet- und zu 50 % als Eigentumswohnungen konzipiert. Ein Teil der Mietwohnungen wird im sozialgeförderten Bereich errichtet. Die insgesamt 12 Häuser erheben sich mit drei beziehungsweise vier Vollgeschossen sowie einem Staffel- und einem Untergeschoss. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen. Eine Tiefgarage mit circa 235 Stellplätzen erschließt ausreichende Parkmöglichkeiten.

Das erste Teilgrundstück wurde bereits 2015 durch Kondor Wessels vom bisherigen Eigentümer Sternagel erworben. Die nächsten Schritte sind das Erstellen eines Vorhaben- und Erschließungsplans und das Erlangen der B-Plan-Reife bis spätestens zum vierten Quartal 2016. Mit einer Bruttogeschossfläche von rund 33.000 m² handelt es sich um eines der größten aktuellen städtebaulichen Neubauprojekte in Offenbach.

Oberbürgermeister Horst Schneider: „Offenbach ist in den vergangenen Jahren für immer mehr Menschen, die in der Stadt oder im Rhein-Main-Gebiet arbeiten, eine lebenswerte Heimat geworden. Gerade im Dienstleistungsbereich bietet die Stadt inzwischen viele Arbeitsplätze. Um den Standort noch attraktiver zu machen, sind moderne Wohnanlagen wie die Kappus-Höfe notwendig. Sie werten das Stadtbild auf und bieten Raum für das, was unserer Stadt Zukunft gibt: Menschen.“

Dr. Wolfgang Kappus, Geschäftsführer der M. Kappus GmbH & Co. KG: „Das Bauprojekt Kappus-Höfe hat einen hohen Stellenwert für Offenbach. Das Gelände hat eine perfekte Größe und Lage für Wohnungsbau. Das Konzept von Kondor Wessels ist sehr vielversprechend. Und wenn alles klappt, eröffnet unsere Seifenfabrik an einem neuen, für uns hervorragend geeigneten Standort. Wir bekommen wieder Luft zum Atmen.“

Leo W. A. de Man, Geschäftsführer der Kondor Wessels: „Wir sehen in dem Bauprojekt Kappus-Höfe eine zeitgemäße Weiterentwicklung der aus den Niederlanden bekannten Beginenhöfe. Diese Bauform konnte sich über 500 Jahre lang behaupten und überzeugt bis heute mit ihrer zusammenhängenden Blockstruktur. Die drei unterschiedlich proportionierten Innenhöfe bieten ideale Möglichkeiten für die Gestaltung von Spiel- und Grünflächen, bei denen Platz- und Alleecharakter kombiniert werden.“

Offenbach ist unter anderem wegen seiner unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt am Main ein attraktiver Dienstleistungs- und Hochschulstandort. Seit 2009 steigt die Zahl der Einwohner stetig und liegt derzeit bei über 120.000. Der Wohnimmobilienmarkt in Offenbach boomt. Im vergangenen Jahr wurden in der Stadt mehr als eine halbe Milliarde Euro mit Immobilien umgesetzt. 

Der Architekt Thomas Albrecht vom Büro HILMER SATTLER ARCHITEKTEN fasst die Konzeption für das neu entstehende Quartier zusammen: „Durch die weitergehende Gliederung der drei Höfe in einzeln ablesbare Häuser erhält das Projekt seine dem Ort angemessene Maßstäblichkeit. Eine Sichtachse durch die Höfe verbindet die Luisenstraße mit der Ludwigstraße. Die Aufnahme regionaler Elemente und die Einpassung in ortsübliche Farbkonzepte schaffen einen engen Bezug zum denkmalgeschützten Haus in der Luisenstraße 42. Jeder wird spüren: hier ist ein unverwechselbares Quartier entstanden, das es in dieser Form nur an dieser Stelle gibt - die zukünftigen Bewohner werden es als Heimat empfinden.“

 

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