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Wohnquartier Gut Alt-Biesdorf auf der Zielgeraden: Baustellenrundgang mit Berlins Regierendem Bürgermeister Michael Müller

  • Auf dem ehemaligen Gut Alt-Biesdorf entstehen 515 Wohnungen
  • Historische Gebäude werden für neue Nutzungen umfassend saniert
  • Das Quartier erhält ein Blockheizkraftwerk für die ökologische Energieversorgung

Berlin, 02. Juli 2020 – Das Wohnquartier „Gut Alt-Biesdorf“ der STADT UND LAND ist zu 75
Prozent fertiggestellt. Nach Vollendung des 1. und 2. Bauabschnitts sind knapp 400
Wohnungen realisiert. Bis Mitte 2021 werden auf dem Gelände insgesamt 515 Wohnungen
für die neuen Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung stehen.

Das Angebot richtet sich an Mietende aller Generationen. Rund 40 Prozent der neuen
Wohnungen entstehen im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus mit einer monatlichen
Nettokaltmiete von 6,50 Euro pro Quadratmeter. So wird die Grundvoraussetzung für ein
lebendiges Quartier in ausgewogener sozialer und generationsübergreifender Mischung geschaffen.

Gemeinsam mit dem Regierenden Bürgermeister Michael Müller besichtigen heute die
Bezirksbürgermeisterin von Marzahn-Hellersdorf, Dagmar Pohle, STADT UND LAND-Geschäftsführer Ingo Malter, sowie Vincent L. M. Mulder, Geschäftsführer des Bauunternehmens Kondor Wessels Wohnen Berlin, das Gelände auf dem ehemaligen Gutshof Biesdorf.

Etwa 1.000 Menschen werden bald im Quartier leben. Neben kleineren Mehrfamilienhäusern
mit drei Geschossen werden größere Mehrfamilienhäuser mit bis zu fünf Geschossen
errichtet. Die Wohnungen umfassen 1 bis 5 Zimmer und haben jeweils Terrassen oder
Balkone, zu den Erdgeschosswohnungen gehören Mietergärten. Um vielfältigen Nachfragen
gerecht werden zu können, sind 172 Wohnungen barrierefrei und 5 rollstuhlgerecht geplant.

Die Wohnungen wurden mit offenen oder geschlossenen Küchen konzipiert, die Bäder als
Dusch- oder Wannenbad. Für PKWs werden 109 Tiefgaragenstellplätze und 159 PKW-Außenstellplätze eingerichtet. Ebenso stehen abgeschlossene Fahrradräume zur Verfügung.
Ein zentraler Quartiersplatz und weitere Freiflächen gehören zu der Anlage.

Die historischen Bestandsgebäude aus dem 19. Jahrhundert verleihen dem Quartier
zusätzlich eine besondere Identität. Bis Ende 2021 werden der einstige Kuhstall am Dorfplatz
und der ehemalige Pferdestall an der Straße Alt-Biesdorf einschließlich des Speichers saniert.
In diesen Gebäuden werden u.a. eine Physiotherapie-Praxis und ein
Stadtteilbegegnungszentrum des Bezirkes Räumlichkeiten anmieten.

Die bauliche Gestalt für das künftige Gut Alt-Biesdorf haben ioo Elwardt+Lattermann,
Gesellschaft von Architekten entworfen. Die Planung der Grünflächen stammt von den
Landschaftsarchitekten Simons & Hinze. Auf dem zentralen, autofreien Quartiersplatz
entstehen Spiel- und Freizeitflächen, weitere Spielplätze werden innerhalb der Siedlung
errichtet. Die hohe Aufenthaltsqualität wird maßgeblich dazu beitragen, das Miteinander aller
Generationen im Quartier zu fördern.

Das neue Wohnquartier wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk verfügen, das die
Versorgung mit Heizung und Warmwasser sicherstellt. Es wird durch Kraft-Wärme-Kopplung
mit Erdgas als Energieträger gespeist.

Michael Müller, Regierender Bürgermeister von Berlin, erklärt anlässlich des
Baustellenrundgangs: „Dieses entstehende Quartier zeigt beispielhaft, welche Qualitäten und
Vorzüge Wohnstandorte außerhalb der Innenstadt bieten können. Hier wird dringend
benötigtes bezahlbares Wohnen ermöglicht, das zugleich gründlich durchdachte, passende
Angebote für die verschiedenen Generationen vorsieht und den Menschen ein wirkliches
Zuhause und ein Miteinander ermöglicht. Das bestätigt uns als Landesregierung in unserem
Kurs, die landeseigenen Wohnungsgesellschaften stärker am Neubau zu beteiligen, um das
sozialverträgliche und gemeinwohlorientierte Wohnen in unserer Stadt weiter voran zu
bringen. STADT UND LAND hat hier wegweisend gedacht und geplant.“

Dagmar Pohle, Bezirksbürgermeisterin von Marzahn-Hellersdorf, zeigt sich begeistert
vom Fortschritt am Neubauvorhaben: „Ich freue mich, dass STADT UND LAND erneut ein
Neubauvorhaben in unserem Bezirk realisiert und hier schon bald Jung und Alt gemeinsam
wohnen und leben werden. Das Quartier macht Marzahn-Hellersdorf noch grüner und
moderner und bindet zugleich die Historie des alten Gutshofes mit ein. Dass der Standort
verkehrstechnisch und städtebaulich gut angebunden ist, wird zur Attraktivität dieses
Quartiers zusätzlich beitragen. Besonders hervorzuheben ist auch das Engagement der
STADT UND LAND bei der Verankerung des Stadtteilzentrums in diesem historischen
Quartier.“

Ingo Malter, Geschäftsführer der STADT UND LAND, sagt: „Wenn von Marzahn-Hellersdorf
die Rede ist, denken manche Berliner aus anderen Stadtteilen noch immer hauptsächlich an
Großwohnsiedlungen in DDR-Bauweise. Dass der Bezirk deutlich vielfältiger ist, zeigt unter
anderem diese neue Wohnlage auf dem Gutsgelände in Alt-Biesdorf. Das Projekt war eine
städtebauliche Herausforderung, die wir mit großer Freude umgesetzt haben, da wir hier
neben unserem Auftrag der Wohnraumversorgung Berlins auch einen historischen Ort mit
neuem Leben entstehen lassen. Die Lücke im historischen Ortsbild von Alt-Biesdorf wurde
geschlossen, die drei auf dem Grundstück vorhandenen denkmalgeschützten Gebäude
werden behutsam saniert und in die Neubebauung eingebettet. Zum Jahresende werden die
ersten der rund 1.000 neuen Mieterinnen und Mieter in ihre Wohnungen einziehen können.
Wir freuen uns darauf, sie willkommen zu heißen.“

Vincent L. M. Mulder, Geschäftsführer der Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH, hebt
die gute Zusammenarbeit von öffentlichen und privaten Unternehmen hervor: „Wir blicken auf
eine jahrelange, sehr konstruktive und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der STADT UND
LAND zurück und schätzen diese Kontinuität sehr. Auch dieses Bauvorhaben konnte
innerhalb des gesetzten Zeit- und Kostenrahmens realisiert werden, wofür ich allen am Bau
beteiligten Fachleuten ausdrücklich danken möchte.“

Schon heute vermietet die STADT UND LAND rund 17.000 Wohnungen im Bezirk, in denen
rund 32.000 Mieterinnen und Mieter wohnen und baut dieses Portfolio kontinuierlich aus.
Aktuell befinden sich hier 8 Neubauprojekte mit 1.955 Wohnungen in der Bauplanung und –
umsetzung.

Pressekontakt STADT UND LAND
Frank Hadamczik
Leiter Unternehmenskommunikation
Tel.: 030 6892-6205
frank.hadamczik@stadtundland.de

Anja Libramm
Referentin Unternehmenskommunikation
Tel.: 030 6892-6281
anja.libramm@stadtundland.de

Über STADT UND LAND

Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH gehört mit mehr als 49.000 eigenen
Wohnungen, über 800 Gewerbeobjekten und knapp 9.900 für Dritte verwaltete Mieteinheiten
überwiegend in Neukölln, Treptow-Köpenick, Tempelhof-Schöneberg, Steglitz-Zehlendorf,
Charlottenburg-Wilmersdorf und Marzahn-Hellersdorf sowie in Brandenburg zu den großen
städtischen Wohnungsbaugesellschaften Berlins. Der Bestand soll bis 2026 durch Neubau
und Ankauf auf insgesamt 55.500 Wohnungen wachsen. Derzeit befinden sich etwa 1.800
Wohnungen im Bau. Konkrete Projekte mit über 3.300 neuen Wohnungen und einem
Baubeginn ab 2021 befinden sich in der Planung. Kontinuierlich investiert die STADT UND
LAND auch in die Sanierung und Modernisierung ihrer Bestände und unterstützt zahlreiche
soziale Projekte und Initiativen zur Stärkung der Quartiere.

Über Kondor Wessels

Kondor Wessels verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Entwicklung, der Planung und dem
Bau von Wohn-, Pflege- und Büroimmobilien. Bei allen Projekten sind wir als Partner für den
gesamten Bauprozess zuständig und erbringen die gesamte Wertschöpfung aus einer Hand.
Erkenntnisse aus unserem eigenen Qualitätsmanagement fließen kontinuierlich in neue
Projekte ein. Unser Anspruch ist es, jedes Projekt im Rahmen kosteneffizient zum
vereinbarten Termin und in der bestellten Qualität zu realisieren. Aktuell betreuen wir mit
rund 350 Mitarbeitern in unseren Bauteams 38 Immobilienprojekte mit einem
Gesamtvolumen von mehr als 700 Millionen Euro in Berlin, Nordrhein-Westfalen und
Frankfurt am Main.

Pressekontakt
Kondor Wessels Competence Center GmbH
Christiane Schacht
Kronprinzendamm 15 | 10711 Berlin
Telefon: +49 30 810 310-946
CSchacht@KondorWessels.com